395.000,00 € - 71701 Schwieberdingen - Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus mit vermieteter Einheit Ideal zum Selbstbezug mit Mieteinnahmen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca.1955 in massiver Bauweise auf einem 267 qm großen Grundstück in ruhiger Lage erstellt.
Eine Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann selbst bewohnt oder neu vermietet werden.
Erdgeschoß:
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche, WC.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoß.(Kellergeschoß)
Obergeschoß:
Helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, neues Bad und separates WC.
Dachgeschoß/Bühnenraum:
Staufläche
Die Fenster wurden ca. 1998 erneuert. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird über Boiler bezogen. Die Elektrik wurde 2022 überarbeitet.
2 Stellplätze vor dem Haus garantieren bequemes Parken.
Ein Ausbau der Garage ist ebenfalls möglich.
Lage
Schwieberdingen, mit ca. 11.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung sind direkt am Ort. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region und die gute Anbindung zur Kreisstadt Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart machen Schwieberdingen auch für Berufspendler sehr interessant. Die Autobahnzufahrt zur A 81 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dieses Wohnhaus befindet sich am Rande von Schwieberdingen in einer beliebten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie ein Eiscafé befinden sich in der Nähe und sind somit zu Fuß erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 200,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 10.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 09.08.2034 |
